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【FM1051】好消息!国家修改土地管理法!农村土地可入市!

时间:2019-06-18 09:36 来源:未知 编辑:admin

核心提示

26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《土地管理法》的决定。此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在 在新修改的《土地管理法》中,删去了现行土地管...

  26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《土地管理法》的决定。此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在

  在新修改的《土地管理法》中,删去了现行土地管理法关于“从▼▼▽●▽●事非农业建设使用土地的,必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地”▼▲的规定。同时明确:为了公共利益的需要,因军事和外交需▽•●◆要用地、政府组织实施基础设施建设、公共事业、保障性安居工程、成片开发建设及法律规定可征收农民集体所有土★▽…◇地的其他情形等六种情形需要用地的,可征收集体土地。

  征收土地应当给予公平合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远△▪▲□△生计有保障。特别是,删除○▲-•■□了土地补偿费和安置补▲=○▼助费,总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍这个规定。

  如果绝大多数农民不赞成补偿方案,要通过听证的方式,如果群众对这个方案不满◇=△▲意,要适当地修改安•□▼◁▼置补偿方案。

  新修改的《▪…□▷▷•土地管理法◆▼》明确规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地、鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置住宅。针对社会关注的城里人是否能去农村买宅基地?答案是目前肯定不行。

  新修改的《土地管理法》增加了新的规定,对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性◆◁•用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者•●个人使用。需要经本集体经济组织成员的村民会议三分之二▪•★以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

  农村集体经营性建设用地可以直接进入市▪▲□◁场流转,这是对我们现行土地管理制度一个重大的一个突破,使农村集体经营性建设用地和国有建•☆■▲设用地享受同等的待遇,同等入市,同权●同价,破除我们城乡二元体▲●…△制。

  集体经营性建设用地入市,关系到当今土地供应格局的变化,对于一些房地产热点城市,有望缓解用地相对紧张局面。不过,集体经★△◁◁▽▼营性建设用地入市首先要符合规划,而且还要依法登记,相关细则正在制定中。

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